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- 发布日期:2024-11-28 22:41 点击次数:182
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10月30日,记者从广州市天河区土地开发中心获悉,天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块土地出让推介会将在2024年11月中下旬举行。未来,该地块拟打造天河东部高端社区标杆,为天河智谷片区再添高端住宅地块。
控规示意图
山环水绕,拟打造天河东部高端社区标杆
据悉,该地块总用地面积57582平方米,为二类居住用地,容积率为2.45。围绕“三山三湖、六大品质住宅区、三大优质学校、文创产业园区、高端滨水商业及综合体”的建设元素,地块拟打造天河东部高端社区标杆,打造广州“好房子”。
北靠辰熙岭,南眺望辰岭,东至悦步山,三山环绕……笔者在现场看到,该地块位于广州活力创新轴,天河黄埔交界核心区位。坐拥映辰湖,“枕山环湖”的资源优势,推窗见绿,出门入园,形成智谷天然氧吧。
作为天河智谷片区的重要地块,附近优质产业组团环绕,经济发展未来可期。周边有众多优质产业片区,新一代信息技术产业区、数字创意产业区、现代商务产业区等引领其发展。同处于奥体片区,在全运会机遇下,其周边住宅有机会迎来新的增值空间。
产城融合,助力天河智谷片区高质量发展
“为满足出让地块预售期间交通需求,地块旁边先开通临时道路,计划在2025年7月前完工。”据天河区土地开发中心相关负责人介绍,场地周边高快速路网络通达,与周边产城组团联系便捷,30分钟通达天河黄埔核心圈层。除了品辰路以东(约130米长)由开发商配建,其他道路由政府建设及提升。
在公服配套方面,该地块毗邻广东奥体中心,运动场馆种类齐全,尽享各类演出赛事。文化、教育、医疗配套设施齐全。根据相关工作安排,近期实施的道路建设工程5项,具体是观辰路二期(大观街二期)、聆湖路(大观艺路)、品辰路东段(路名暂定)、月影路(路名暂定)、奥体北路南段。道路提升工程1项,为悦景路(黄云路)拓宽,确保地块出行以及利于地块与太阳湖、月亮湖周边整体高端形象的打造。
在教育配套方面,项目范围内在建世界大观小学24班,合生缦云配建学校45班九年制,皆引入天河外国语集团学校。下一步将规划增补一所初中学校。
周边商业服务成熟,并有一处大型商业购物中心——优托邦购物中心,10分钟车程可达。聚焦“受消费者欢迎、具有品牌力”的品牌,加快滨水商业用地建设,加快用地面积约3.6公顷、建筑面积约11万m²的商业地块出让,力争在业主入住后即可享受优质集中的商业服务。
“项目的开发将助力天河智谷片区的高质量发展。”该负责人表示,无论是道路提升工程,还是配套加持行动,都体现了天河区关注民生的终端需求,打造高质量住宅、引导高品质开发的决心。把重要工作前置,把宗地的痛点提前解决,才能真正盘活土地资源,才能让开发商拿地更放心,让日后居住品质大幅提升,进而推动土地市场平稳健康发展。
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